Çerez Politikası
Son güncelleme: 7 Ekim 2026
Veri sorumlusu VORG Gayrimenkul İnşaat Limited Şirketi’dir. Adres: Demirtaş Sakarya, 1. Ziya Gökalp Cd. No: 10 A, 16245 Osmangazi/Bursa. İletişim: bilgi@vorggayrimenkul.com.
Mevcut ve planlanan kullanımlar ayrıdır: Mevcut sürümde yalnızca PHPSESSID etkindir. Google Analytics 4 ve Meta Pixel planlanmaktadır; henüz etkin değildir. Aşağıdaki planlanan çerezler bugün tarayıcınıza bırakılmaz. Entegrasyon ve açık rıza mekanizması test edilmeden takip kodları yayımlanmamalıdır.
1. Mevcut zorunlu çerez
| Adı / sağlayıcı / kategori | Amaç | Süre ve özellikler | Durum |
|---|---|---|---|
| PHPSESSID VORG alan adı / Zorunlu / Birinci taraf | Form güvenlik anahtarını ilgili oturumla ilişkilendirir; form etkinleştiğinde gönderim sıklığı kontrolüne yardımcı olur. Reklam veya analiz yapmaz. | Oturum süresi; kalıcı son kullanma tarihi yok. HttpOnly; SameSite=Lax; HTTPS bağlantıda Secure. Rastgele kimliktir, ad/telefon içermez. Tarayıcı oturum geri yükleme ayarları kapanıştan sonra koruyabilir; sunucu temizliği hosting ayarlarına bağlıdır. | Etkin |
Bu teknik oturum çerezi için Kanun’un 5/2(f) maddesindeki meşru menfaat şartı kapsamında gereklilik ve ölçülülük değerlendirilir. Zorunlu çerezler reklam/analiz açık rızasıyla aynı kategoride değildir.
2. Planlanan analitik ve pazarlama çerezleri
Bu liste entegrasyon öncesi bilgilendirme içindir. Google/Meta hizmetlerinin fiilî sağlayıcı tüzel kişileri, sözleşmeler, seçilen ayarlar ve canlı çerez taramasıyla doğrulanmalıdır. Alan adımıza bırakılan birinci taraf çerez, verilerin sadece VORG’da kaldığı anlamına gelmez.
| Ad / sağlayıcı | Kategori / amaç | Öngörülen süre | Durum / hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| _ga Google Analytics 4 | Analitik. Tarayıcıları ayırt eden rastgele kimlik; ziyaretlerin ve kullanımın ölçülmesi. | Google varsayılanı 2 yıl; mülk ayarı ve tarayıcı sınırlamalarıyla değişebilir. Canlı ayar doğrulanmalı. | Planlanan; etkin değil. Kanun 5/1 kapsamında ayrı analitik açık rıza alınmadan yüklenmeyecek. |
| _ga_<ölçüm-kimliği> Google Analytics 4 | Analitik. Oturum durumunun korunması ve kullanım ölçümü. | Varsayılan 2 yıl; gerçek süre GA4 ayarlarıyla doğrulanmalı. Google’daki olay verisi saklama süresi bu çerez süresinden ayrıdır. | Planlanan; etkin değil. Analitik açık rızasına bağlı. |
| _fbp Meta Pixel | Pazarlama. Reklam etkinliği/dönüşüm ölçümü ve izin verilen reklam hedefleme işlemleri. | Meta politikasındaki süre 90 gün; gerçek uygulama ve tarayıcı etkileriyle doğrulanmalı. | Planlanan; etkin değil. Ayrı pazarlama açık rızasına bağlı. |
| _fbc Meta Pixel; reklam tıklama kimliği varsa | Pazarlama. Meta reklam tıklaması ile sonraki eylemlerin ilişkilendirilmesi. Her ziyarette oluşacağı varsayılmaz. | Entegrasyon ve canlı taramada belirlenecek. Tetiklenme koşulu ve kesin süre doğrulanmadan yayın listesi tamamlanmış sayılmaz. | Koşullu planlanan; etkin değil. Pazarlama açık rızasına bağlı. |
3. Açık rıza ve çerez tercihleri nasıl işleyecek?
Takip entegrasyonu yapılırken Analitik ve Pazarlama tercihleri varsayılan olarak kapalı olacaktır. Google Analytics 4 yalnız analitik, Meta Pixel yalnız pazarlama onayından sonra yüklenmelidir. İlk katmanda “Tümünü Reddet”, “Tümünü Kabul Et” ve “Tercihleri Yönet” seçenekleri sunulmalı; kategori tercihleri önceden işaretlenmemelidir. Reddetmek veya onayı geri almak temel sayfa, telefon ve bilgi talebi hizmetlerini engellememelidir.
Bu sürümde takip kodları bulunmadığından henüz işlevsel çerez tercih paneli yoktur. Takip entegrasyonuyla birlikte alt bölümde sürekli erişilebilir “Çerez Tercihleri” bağlantısı, rıza kaydı ve geri alma mekanizması eklenecek; kullanılan tercih kaydı çerezinin adı ve süresi gerçek uygulamayla bu listeye işlenecektir.
Google Consent Mode’un basic / temel yaklaşımı hedeflenir: izin öncesinde Google etiketi ve ölçüm isteği yüklenmez. İzin reddedildiğinde “çerezsiz” sinyal gönderilmesi de otomatik olarak zararsız/izinsiz sayılmaz. Meta Pixel’in noscript görseli dahil hiçbir takip isteği pazarlama izni öncesinde gönderilmemelidir.
Tercih geri alındığında sonraki isteklere ilişkin yükleme durdurulmalı; ilgili alan adı/kapsamda silinebilir takip çerezleri temizlenmelidir. Önceden gönderilmiş veri geri alma işlemiyle kendiliğinden silinmez; kişisel veri haklarınız için ayrıca başvurabilirsiniz. Tarayıcı ayarlarından da çerezleri silebilirsiniz; PHPSESSID’i engellemek form güvenliğini bozabilir.
4. İşlenen bilgiler ve aktarım
Etkinleştirildiğinde ve gerekli şartlar sağlandığında analitik/reklam araçları; çerez kimlikleri, sayfa adresi/başlığı, ziyaret zamanı, cihaz-tarayıcı bilgileri, oturum/kullanım olayları ve reklam tıklama bilgilerini işleyebilir. Ağ istekleri sağlayıcıya IP adresi gibi bağlantı bilgileri iletir. Google’ın GA4 için IP kaydı/depolamasına ilişkin teknik açıklamaları, ağ aktarımı hiç olmadığı anlamına gelmez.
Ad, telefon, e-posta, form metni veya gayrimenkul talebi takip kodlarına, olay parametrelerine ya da URL’ye gönderilmemelidir. Meta Automatic Advanced Matching, otomatik olay/form tarama ve sunucu taraflı Conversions API ayrı değerlendirme ve bilgilendirme olmadan açılmamalıdır. Google Signals ve Google Ads bağlantısı bu sürümde yoktur; eklenirse izin ve veri kapsamı ayrıca güncellenmelidir.
Yurt dışı aktarım: Google ve Meta’nın hizmetleri yurt dışı alıcı veya erişim içerebilir. Çerez açık rızası, Kanun’un 9. maddesindeki yurt dışı aktarım şartlarını tek başına sağlamaz. Alıcılar, ülkeler ve uygun aktarım mekanizması/güvenceler belirlenmeden hizmetler etkinleştirilmemelidir. Hosting/e-posta sağlayıcısı için de aynı kontrol gerekir.
5. Diğer teknolojiler ve dış bağlantılar
Mevcut uygulamada Google Tag Manager, reklam/analiz kodu, localStorage ve sessionStorage kullanılmaz. Fotoğraflar, fontlar ve videolar yerel dosyalardan sunulur; yeni stok kapak da yerel sunulmaktadır. WhatsApp ve Google Maps gömülü değil, dış bağlantıdır. Tıkladığınızda ilgili hizmetin kendi gizlilik ve çerez koşulları uygulanabilir.
Google Tag Manager gelecekte yalnız etiket yönetimi için kullanılsa bile içindeki her etiket ayrı değerlendirilmelidir. Google Ads, Hotjar veya başka “vs.” araçlar bu metinle topluca yetkilendirilmiş sayılmaz; adı, amacı, süresi, verisi, alıcısı ve izin mekanizması somut olarak eklenmelidir.
6. Haklarınız ve dayanaklar
Haklarınız, başvuru yolları ve veri sorumlusu bilgileri KVKK Aydınlatma Metni içinde yer alır. Sorularınızı bilgi@vorggayrimenkul.com adresine iletebilirsiniz.